Sirve para establecer la base con la cual se cobra el impuesto predial en el año, para corregir los datos de la boleta predial con los cuales la autoridad realiza dicho cobro de impuesto, o para el proceso de dictaminación anual ante la autoridad local, para ciertos propietarios de inmuebles con ciertas particularidades. Versa sobre una correcta identificación, cuantificación y clasificación, tanto de características de terreno como de la construcción.

Es un recurso que la ley a nivel federal permite elaborar para que un propietario de un inmueble pueda acreditar alguna inversión realizada que representa una mejora a su propiedad, sea construcción nueva, ampliación y/o remodelación, y que no cuenta con alguna otra manera que la misma ley contempla para comprobar y así presentar al momento de la venta para calcular el ISR correctamente. Solo puede ser elaborado por algunos valuadores con cierto registro.

Este tipo de avalúo establece el valor comercial de un bien inmueble y sirve de base para fijar correctamente el monto del impuesto sobre adquisición de inmuebles a pagar. Es requerido en el proceso de escrituración ante Notaría. Te permite evitar multas y recargos por pagos indebidos, protegiendo tu patrimonio familiar.

Es aquel que se constituye sobre inmuebles que en razón de sus características físicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de áreas privativas, como el aprovechamiento común de las áreas que no admiten división, confiriendo a cada condómino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, así como un derecho de copropiedad con los demás condóminos, respecto de las áreas o instalaciones comunes.

Este tipo de avalúo establece el valor comercial de un bien inmueble que sirve para la solicitud de un crédito hipotecario, cumpliendo con la normativa establecida por la shf, que es la autoridad correspondiente, así como de diversas instituciones financieras y de vivienda que intervienen.